기금e든든 사전자산심사는 주택 매매와 전·월세 대출을 받기 전에 대출 가능 여부를 미리 확인하는 중요한 과정입니다. 사전자산심사를 통해 디딤돌 대출, 신생아 특례대출 등 다양한 주택 관련 대출 상품을 신청할 수 있습니다. 특히 주택 구입이나 전세 대출을 앞두고 있는 분들은 사전 심사를 통해 본인의 자격을 미리 확인하고, 은행을 방문하여 대출 신청 절차를 원활하게 진행할 수 있습니다. 오늘은 기금e든든 사전자산심사 절차와 적격, 부적격 대처 방법을 정리해 보았습니다.
기금e든든 사전자산심사 절차
기금e든든 사전자산심사란?
기금e든든 사전자산심사는 주택 매매 또는 전·월세 대출을 신청하기 전에, 신청자의 자산과 부채를 미리 확인하는 절차입니다. 이 심사는 대출 신청 과정의 첫 단계로, 적격 여부를 가려내기 때문에 사전 심사를 통과해야만 대출 실행이 가능해집니다.
기금e든든 대출을 신청하려면 먼저 기금e든든 홈페이지에서 로그인한 후 사전자산심사를 진행해야 합니다. 신청자는 부동산, 자동차, 금융자산, 부채 등을 포함한 자산 내역을 제출하고, 이를 기반으로 적격 여부가 결정됩니다. 사전자산심사를 통과하면 이후 사후자산심사를 거쳐 최종 대출 실행이 이루어집니다.
기금e든든 사전자산심사 항목
기금e든든 사전자산심사에서 확인하는 주요 항목들은 다음과 같습니다.
- 부동산: 신청자와 배우자가 소유한 부동산을 확인합니다.
- 자동차: 차량 소유 여부 및 가치를 평가합니다.
- 일반자산: 예금, 적금 등의 금융 자산 외에도 기타 재산을 포함합니다.
- 일반부채: 금융 기관에서 발생한 모든 부채를 평가합니다.
- 수탁은행 금융자산: 우리은행, 국민은행, 부산은행 등 7개 수탁은행에서 관리하는 금융 자산을 포함합니다.
- 금융자산 및 부채: 기타 금융기관에서 발생한 자산과 부채를 종합적으로 평가합니다.
이렇게 심사된 자산 내역을 바탕으로 사전자산심사를 통과한 경우에만 대출 신청이 가능합니다.
사전자산심사 적격 여부
사전자산심사에서 적격으로 판단되면 대출 신청이 가능하지만, 부적격으로 판단될 경우 대출 실행이 불가능합니다. 또한 사전자산심사를 통과하더라도 이후 진행되는 사후자산심사에서 부적격자로 판단될 경우, 이미 실행된 대출은 가산금리를 부과받게 되며, 대출이 실행되지 않은 경우에는 대출이 취소될 수 있습니다.
사후자산심사 항목
사후자산심사에서 확인하는 항목은 다음과 같습니다:
- 부동산
- 자동차
- 일반자산
- 일반부채
- 금융기관의 금융자산 및 부채
사후자산심사에서 부적격자가 될 경우, 대출이 취소되거나 조건이 변경될 수 있으니 주의가 필요합니다.
기금e든든 대출 신청 방법
기금e든든 사전자산심사를 완료한 후에는 대출 신청 절차를 진행할 수 있습니다. 사전자산심사 결과에 따라 디딤돌 대출, 버팀목 전세자금대출 등 여러 대출 상품을 선택할 수 있습니다.
디딤돌 대출
디딤돌 대출은 주택 매매를 위한 대출로, 부부합산 연소득 6천만 원 이하인 무주택 세대주가 신청할 수 있습니다. 대출 금리는 연 2.45% ~ 3.55%로, 최대 4억 원까지 대출 가능합니다. 대출 기간은 10년에서 30년까지 선택할 수 있습니다.
버팀목 전세자금대출
버팀목 전세자금대출은 전세 계약을 위한 대출로, 부부합산 연소득 5천만 원 이하인 무주택 세대주가 대상입니다. 대출 금리는 연 2.1% ~ 2.9%, 대출 한도는 수도권 1.2억 원 이내, 그 외 지역은 0.8억 원 이내로 설정됩니다. 대출 기간은 2년이며, 최대 10년까지 연장할 수 있습니다.
주거안정 월세대출
주거안정 월세대출은 취업준비생, 근로장려금 수급자 등에게 제공되는 대출 상품으로, 연 1.3%에서 1.8%의 금리로 최대 1,440만 원까지 대출 가능합니다. 월 최대 60만 원까지 대출이 가능하며, 대출 기간은 2년이며 4회 연장하여 최장 10년 동안 이용할 수 있습니다.
사전자산심사 결과 확인 방법
기금e든든 사전자산심사 결과는 대출 신청 시 기입한 휴대폰 번호로 SMS를 통해 통보됩니다. 또는 기금e든든 홈페이지나 어플을 통해서도 확인할 수 있습니다.
결과 확인 방법
- 기금e든든 홈페이지 또는 앱 로그인
- [마이페이지] – [대출신청현황] – [상세내역 보기]에서 확인
부적격자로 판정된 경우에는 자산심사 상세내역 열람을 통해 사유를 확인할 수 있으며, 이의가 있을 경우 통지일로부터 10영업일 이내에 이의신청을 할 수 있습니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
1. 사전자산심사에서 부적격자가 된 경우 대출은 어떻게 되나요?
사전자산심사에서 부적격자로 판정되면 대출 실행이 불가능하며, 신청한 대출이 자동 취소됩니다. 이의가 있을 경우 통지일로부터 10영업일 이내에 이의신청을 할 수 있습니다.
2. 대출 신청 후 사후자산심사에서 부적격자가 되면 어떻게 되나요?
사전자산심사를 통과하더라도 사후자산심사에서 부적격자로 판단될 경우 대출이 취소되거나 가산금리가 부과될 수 있습니다. 이미 대출이 실행된 경우에는 가산금리가 부과되며, 대출이 실행되지 않은 경우 대출 취소가 이루어집니다.
3. 기금e든든 사전자산심사 후 대출 상품은 어디서 신청하나요?
사전자산심사 후 기금e든든에서 제공하는 대출 상품은 기금e든든 홈페이지 또는 수탁은행에서 신청할 수 있습니다.
기금e든든 고객센터 안내
기금e든든 관련 문의 사항은 주택도시보증공사 고객센터(☎1566-9009) 및 각 수탁은행 고객센터에서 확인 가능합니다.
수탁은행 고객센터
- 우리은행 ☎1599-0800
- 국민은행 ☎1599-1771
- 하나은행 ☎1599-1111
- 농협은행 ☎1588-2100
- 신한은행 ☎1599-8000
- 대구은행 ☎1566-5050
- 부산은행 ☎1800-1333
기금e든든 사전자산심사는 대출 신청 과정에서 필수적인 절차이므로, 이를 통해 자격 여부를 미리 확인하고 대출 진행을 준비하는 것이 중요합니다.
디딤돌 대출 후기는 아래 글을 참고해 주세요.