아파트 청약에서 당첨 확률을 높이려면 청약 점수가 매우 중요합니다. 높은 점수를 얻는 것은 당첨 가능성을 높이는 핵심 요인이며, 특히 경쟁률이 높은 지역에서는 필수적입니다. 오늘은 청약점수 계산 방법(무주택, 부양가족, 청약가입기간)을 정리해 보았습니다.
청약점수 계산 방법(무주택, 부양가족, 청약가입기간)
청약 가점이란?
청약 가점은 무주택 기간, 부양가족수, 입주자저축 가입 기간을 기준으로 산정되는 점수로, 최대 84점까지 받을 수 있습니다. 주택 청약을 할 때 가점이 높은 순으로 당첨자를 선정하기 때문에, 본인의 청약 점수를 미리 계산해 보고 전략을 세우는 것이 중요합니다.
청약 가점 항목 구성
청약 가점은 다음 세 가지 항목으로 나뉩니다:
- 무주택 기간 (최대 32점)
- 부양가족수 (최대 35점)
- 청약저축 가입기간 (최대 17점)
이 세 가지 항목을 모두 합산하면 최대 84점을 얻을 수 있습니다. 각 항목별로 어떻게 점수가 산정되는지 아래에서 자세히 알아보겠습니다.
1. 무주택 기간 점수 계산 (최대 32점)
무주택 기간은 본인이 주택을 소유하지 않은 기간을 의미하며, 최대 15년 이상 무주택일 경우 32점을 받을 수 있습니다. 무주택 기간의 기준은 만 30세부터 시작되며, 만 30세가 지나기 전에는 무주택 기간을 인정받지 못합니다.
무주택 기간 점수표
| 무주택 기간 | 점수 |
|---|---|
| 1년 미만 | 2점 |
| 1년 이상~2년 미만 | 4점 |
| 2년 이상~3년 미만 | 6점 |
| … | … |
| 15년 이상 | 32점 |
무주택 기간이 길수록 점수가 높아지며, 15년 이상이면 만점인 32점을 받을 수 있습니다.
2. 부양가족수 점수 계산 (최대 35점)
부양가족수는 주민등록표등본에 함께 등록된 가족 수를 기준으로 하며, 최대 6명 이상일 경우 35점을 받을 수 있습니다. 부양가족수는 직계존속(부모, 조부모)과 직계비속(자녀, 손자녀)이 포함됩니다.
부양가족수 점수표
| 부양가족수 | 점수 |
|---|---|
| 1명 | 5점 |
| 2명 | 10점 |
| 3명 | 15점 |
| … | … |
| 6명 이상 | 35점 |
부양가족 수가 많을수록 높은 점수를 받을 수 있으며, 특히 6명 이상이면 최대 점수인 35점을 받을 수 있습니다.
3. 입주자저축 가입 기간 점수 계산 (최대 17점)
입주자저축 가입 기간은 청약 통장 가입 후 유지된 기간을 의미합니다. 가입 기간이 길수록 점수가 높아지며, 최대 17점까지 받을 수 있습니다. 또한, 배우자의 입주자저축 가입 기간도 합산할 수 있어, 두 사람의 점수를 더하여 최대 3점까지 추가 점수를 받을 수 있습니다.
입주자저축 가입 기간 점수표
| 가입 기간 | 점수 |
|---|---|
| 1년 미만 | 1점 |
| 1년 이상~2년 미만 | 2점 |
| 2년 이상~3년 미만 | 3점 |
| … | … |
| 15년 이상 | 17점 |
배우자 가입 기간 점수표
| 배우자 가입 기간 | 점수(50% 적용) |
|---|---|
| 1년 미만 | 1점 |
| 1년 이상~2년 미만 | 2점 |
| 2년 이상 | 3점 |
배우자의 가입 기간 점수는 전체 가입 기간의 50%에 해당하는 점수를 반영하며, 최대 3점까지만 추가됩니다.
청약 가점 계산기 사용법
청약 점수를 계산하는 가장 간편한 방법은 청약홈에서 제공하는 가점 계산기를 이용하는 것입니다. 청약홈에서는 본인의 무주택 기간, 부양가족수, 입주자저축 가입 기간을 입력하여 자동으로 가점을 계산할 수 있는 서비스를 제공하고 있습니다.
청약홈 가점 계산기 사용 방법
- 청약홈 홈페이지 접속: 청약홈 홈페이지에 접속한 후, ‘청약 가점 계산기’ 메뉴를 찾습니다.
- 무주택 기간 선택: 본인의 무주택 기간을 선택합니다. 만 30세 이전에는 무주택 기간이 인정되지 않으므로, 만 30세 이후부터의 기간을 산정합니다.
- 부양가족수 입력: 직계존속 및 직계비속의 수를 입력합니다. 이때 동일 등본에 3년 이상 등재된 가족만 부양가족으로 인정됩니다.
- 입주자저축 가입 기간 입력: 청약 통장 가입 기간을 입력하고, 배우자의 가입 기간도 함께 입력할 수 있습니다.
이러한 정보를 입력한 후 ‘가점 계산하기’를 클릭하면 자신의 청약 가점을 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
1. 무주택자 기준은 무엇인가요?
무주택자 기준은 신청자 본인 및 세대원이 모두 무주택이어야 합니다. 세대원이 주택을 소유하고 있다면, 청약 신청자는 무주택자로 인정받을 수 없습니다.
2. 오피스텔을 소유하고 있으면 무주택자로 인정되나요?
오피스텔은 주택으로 간주되지 않기 때문에, 오피스텔을 소유하고 있어도 무주택자로 인정됩니다.
3. 부양가족을 늘리기 위해 주소지만 옮기면 불법인가요?
위장전입은 불법이며, 적발될 경우 주택 공급 질서 교란 행위로 간주되어 당첨이 취소되고, 3년 이하의 징역 또는 3천만 원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다.
4. 장모님을 부양가족에 포함시킬 수 있나요?
배우자의 직계존속(장모님, 장인어른)이 3년 이상 동일한 주민등록표등본에 등재되어 있다면, 부양가족으로 인정됩니다.
정리하자면 아파트 청약 당첨 확률을 높이기 위해서는 청약 가점이 중요한 요소입니다. 무주택 기간, 부양가족수, 청약저축 가입 기간을 참고하여 자신의 점수를 미리 계산해 보고, 청약 전략을 세우는 것이 필요합니다. 특히, 청약홈에서 제공하는 가점 계산기를 활용하면 자신의 청약 점수를 쉽게 확인할 수 있으니 적극 활용하시기 바랍니다.
청약 당첨은 치열한 경쟁이지만, 꼼꼼하게 준비한다면 당첨 확률을 높일 수 있습니다. 내 집 마련은 인생의 큰 숙제이기도 한 만큼 가점 요소를 잘 확인해서 청약에 도전해 보시기 바랍니다.